Leeuwendaallaan 119

Omschrijving

De Leeuwendaallaan 119 is een karakteristiek dubbelbovenhuis gelegen in het geliefde Leeuwendaal, met uitzicht op de Vliet.
Daarbij verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking op een hoogwaardig niveau, waarbij veel aandacht is geschonken aan het behoud van het oorspronkelijke karakter in combinatie met een moderne inrichting van keuken en sanitair.
Voorts kenmerkt de woning zich door de prettige lichtinval, een drietal slaapkamers en een tweetal zonnige terrassen.
Bovendien maakt het appartement deel uit van een kleinschalige (tweetal appartementen) en actieve Vereniging van Eigenaars.


LOCATIE
De woning is gelegen in één van de meest geliefde straten van het Leeuwendaal.
Het Leeuwendaal kenmerkt zich door karakteristieke woningen, gebouwd in de periode 1900-1936.
De wijk is een woonerf waarbij vele speelplekken uitnodigen tot buitenspelen. 
De oude kastanjeboom in het hart van de wijk is de plek waar Leeuwendalers tijdens gezellige feesten, zoals buurtborrels en Koningsdag, bijeenkomen om bij te praten. 
Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk zoals Kunst in de Wijk, de Leeuwendaalrun en de Buitenspeeldag.

De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en markt op zaterdag op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets.
Tevens treft men hier op loop- en fietsafstand zowel basisscholen als voortgezet onderwijs.


INDELING
Entree op straatniveau; hal met meterkast en binnentrap naar 1e etage; overloop met tweetal vaste kasten alwaar aansluitingen voor wasmachine en droger; modern toilet met fontein; lichte woon-/eetkamer voorzien van fraaie parketvloer, open haard en stalen deuren naar de hal; toegang tot zonnige voorbalkon welke op het zuidwesten is gelegen wat resulteert in vele uren zon- en buitenplezier; keuken met moderne inrichting waaronder met hardstenen werkblad, 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; badkamer met moderne inrichting waaronder ligbad, douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator.

2e etage:
Ruime multifunctionele overloop met toilet, vaste kast en toegang tot dakterras met ochtendzon; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met inloopkast; aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer; tevens aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer.


AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte 110 m² (NEN2580)
- woonetage voorzien van fraaie parketvloer
- Remeha Avanta cv-combiketel
- uitgebreide elektrische installatie
- actieve VvE, bestaande uit een tweetal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 40,-
- gelegen op eigen grond
- oplevering in nader overleg


LEEUWENDAAL - DE LEEUWENDAALLAAN HISTORIE
In 1616 werd het gebied van de huidige wijk Leeuwendaal in een transportakte voor het eerst Leeuwendaal genoemd, waarschijnlijk een verbastering van de achternaam van Lodewijk van Leeffdael. In de loop der tijd werd het meerdere malen verkocht en door verschillende eigenaren tot buitenplaats omgevormd. Aan het begin van de twintigste eeuw werd het uiteindelijk verkocht aan bouwmaatschappijen die er in de periode van 1906 tot 1936 een woonwijk op bouwden.
Bijna de hele oneven kant en een deel van de even kant zijn gebouwd in de eerste tien jaar van de vorige eeuw. De laatste vijf huizen, de nrs 110 - 128 met elementen van De Stijlgroep, zijn in de jaren twintig op het toneel verschenen. Na de Tweede Wereldoorlog bloeide de wijk weer op en met name de plaatselijke handel gaf de buurt een levendig aanzien.
De winkels zijn inmiddels verdwenen en Leeuwendaal is vandaag de dag voor stadse begrippen een heerlijke groenrijke wijk waar rust en woonplezier samengaan.
(Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen)


INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.718,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-01-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 7290 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties