Vrije van Sluissingel 17

Omschrijving

Het betreft hier een comfortabele en sfeervolle eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Wateringse Binnentuinen.
Dit ideale en duurzame (energielabel A) familiehuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kenmerkt zich onder meer door een ruime living, een heerlijke en zonnige achtertuin, een viertal slaapkamers van goed formaat en een moderne inrichting van keuken en sanitair.
De woning beschikt tevens over een privé parkeerplaats op het achter de woning gelegen terrein.


LOCATIE
De ligging in de Wateringse Binnentuinen kan als zeer aantrekkelijk worden beoordeeld met in de directe omgeving diverse recreatie- en groenvoorzieningen alsmede een hoogwaardig winkelaanbod.
Voorts kent de locatie een kindvriendelijk karakter met o.m. scholen voor het basis- en middelbaar onderwijs alsmede sport- en recreatiefaciliteiten.
Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). De goede openbaar vervoersverbindingen (tram 16 & bus 30 en 37) zorgen voor een snelle toegang tot station Rijswijk, Den Haag HS en Den Haag Centraal.


DE WONING
Begane grond:
entree woning; hal met meterkast en trapkast; modern toilet met wandcloset en fontein; royale uitgebouwde living met open keuken; aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne en complete inrichting waar onder hardstenen werkblad, Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en royale dubbeldeurs koelkast met vriezer; de openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achteruitgang naar de privé parkeerplaats op het achter de woning gelegen terrein.

Eerste etage:
overloop met vaste kast en trap naar tweede etage; aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, gelegen riante slaapkamer met vaste wandkast; tussengelegen badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, ligbad, extra breed wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer; achterzijkamer van goed formaat.

Tweede etage:
royale overloop met multifunctioneel gebruik en middels een vlizotrap toegang tot vliering; aan de achterzijde gelegen riante hoofdslaapkamer met dakkapel en bergruimte; aan de voorzijde gelegen technische ruimte / berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

Vliering:
riante vliering over de volledige breedte van de woning.


AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte 155 m² (NEN2580)
- perceeloppervlakte 133 m²
- de woning is belast met erfpacht waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht
- eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto
- voorzien van uitgebreide elektrische installatie, 11 groepen+kookgroep
- glasvezelaansluiting aanwezig
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- volledig voorzien van houten kozijnen bezet met HR++ beglazing
- voorzien van stadsverwarming
- voorzien van een 12-tal zonnepanelen
- begane grond voorzien van drempelloze vloer met houtlook lameltegel
- eerste en tweede etage voorzien van moderne laminaatvloer
- zonnige achtertuin op het zuidoosten met;
* achterom
* terrasbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm
* watertappunt en elektra
- oplevering in nader overleg


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.483,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 549 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AX Perceelnummer 9348 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AX Perceelnummer 9401 Index A11 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties