Tholensestraat 89

Omschrijving

De Tholensestraat 89; heerlijk wonen nabij zee, strand en duinen !

Dit superleuke driekamerappartement kenmerkt zich onder meer door de fraaie ligging tegenover het duingebied "Bosjes van Poot", de lichte living en een tweetal slaapkamers van goed formaat.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en bovendien is de badkamer recent volledig, op professionele wijze, gerenoveerd.
Tot slot maakt het appartement deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een drietal appartementsrechten.

LOCATIE
De woning is aantrekkelijk gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van Duindorp.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van duinen, strand en zee. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 22 & tram 12) liggen het centrum van Den Haag en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik.


INDELING
open portiek; entree appartement op de 1e etage; gang met vaste kast en toilet; aan voorzijde gelegen lichte living met vrij uitzicht op het duingebied "Bosjes van Poot"; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met erker; aan de achterzijde gelegen slaapkamer; aan de achterzijde gelegen L-vormige keuken; naastgelegen badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel; aan de achterzijde gelegen balkon.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1929
- woonoppervlakte 60 m² (NEN 2580)
- erfpacht van toepassing waarbij de verplichting tot betaling van de jaarlijkse canon eeuwigdurend is afgekocht
- recent gerealiseerde nieuwe badkamer met moderne inrichting, 2023
- nieuw geplaatste REMEHA cv-combiketel, 2023
- maandelijkse VVE bijdrage € 50,-
- zonnig balkon gelegen op het noordwesten
- vrij uitzicht op de 'Bosjes van Poot'
- NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- oplevering in overleg, doch kan op korte termijn


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.552,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2685 Index A5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties