Klepstraat 46

Omschrijving

Het betreft hier een instapklaar en karakteristiek driekamerappartement op de eerste etage, gelegen op korte afstand van zowel het centrum van Oud-Rijswijk als het centrum van Den Haag.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud waarbij zowel de keuken als het sanitair compleet en modern zijn uitgerust.
Bovendien beschikt de woning over een tweetal slaapkamers van goed formaat en een zonnig balkon aan de achterzijde.

Tot slot maakt het appartement deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een zestal appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 84,50.


LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Haagse wijk Molenwijk op een uiterst centrale locatie en op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).


INDELING
Entree via karakteristiek open portiek met trap naar de eerste etage.

Entree appartement op de eerste etage
Hal met vaste kast alwaar meterkast; toilet met watercloset; lichte woonkamer met erker en houtkachel; lichte en ruime hoofdslaapkamer voorzien van fraaie kastenwand en inbouwspots; badkamer met moderne inrichting waaronder douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, handdoekradiator en een vaste kast alwaar opstelplaats cv-combiketel; ruime keuken voorzien van moderne en complete inrichting, waaronder koelkast, twee vriezers, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een kastenwand met extra werkblad en zitruimte; zonnig balkon met balkonkast; aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer van goed formaat.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1926
- woonoppervlakte 67m² (NEN2580)
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 84,50
- zonnig balkon met balkonkast
- woning geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing
- keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- voorbereiding voor elektrisch koken aanwezig (krachtstroom groep)
- het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk:
* groep in meterkast reeds aanwezig
* toestemming van de VvE eveneens aanwezig
- keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- hal, woon- en slaapkamers voorzien van fraaie hardhouten vloer
- woning geheel voorzien van strak gestucte wanden
- inbouwspots in hal, keuken, toilet, bad- en slaapkamer
- fraaie paneeldeuren met messing deurbeslag
- Intergas Xtreme 36 cv-combiketel (2020)
- NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht
- oplevering in nader overleg


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 84,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning ca. € 94,- per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 84,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AI Perceelnummer 7359 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties