Abdis Immastraat 11

Omschrijving

Deze schitterende en duurzame (energielabel A) eengezinswoning is in 2018 opgeleverd en is aantrekkelijk gelegen in Villapark Uithofslaan.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is van alle gemakken voorzien en kenmerkt zich door de luxe en complete inrichting en het bijbehorende zeer hoogwaardige afwerkingsniveau.

Voorts beschikt de woning onder meer over een heerlijk zonnige achtertuin aan het water, een viertal slaapkamers en moderne en complete uitvoering van keuken en sanitair.

De eigen oprit met plaats voor een drietal auto's in combinatie met de garage maken dit tot een comfortabel en aantrekkelijk geheel. Een ideaal familiehuis!


LOCATIE
Villapark Uithofslaan is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag, in de groene, ecologische zone tussen de stad en het kassengebied van het Westland, nabij Wateringen.
In de Westlandse Zoom is de natuur nog de baas. Weilanden, riviertjes en oude boomgaarden domineren het landschap. In 2006 zijn de eerste villa’s - variërend van traditionele bouwstijl tot moderne architectuur - opgeleverd en bewoond. Scholen, basis en middelbaar, bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor de boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Poeldijk of Wateringen, Bogaard Stadscentrum en op de Leyweg.
Het recreatiegebied Madestein ligt om de hoek, net als natuurgebied en recreatiecentrum De Uithof. Liever naar de binnenstad? De bushalte is om de hoek. Via de N211 bereikt u snel de snelweg. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt zo binnen handbereik.


INDELING
Fraai aangelegde ruime voortuin, oprit met parkeerplek voor een drietal auto's en garage.

Entree woning
Hal met meterkast, trap naar de eerste etage en toilet met vrijhangend closet en fontein; royale en lichte living met open keuken, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van moderne en complete inrichting met veel kastruimte en Siemens inbouwapparatuur, waaronder 5-pits inductie kookplaat, in plafond verwerkte afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine en kokend water kraan. De zonnige en verzorgde achtertuin is onder meer voorzien van een overkapte zithoek een heerlijk terras aan het water en heeft toegang tot de garage.

Eerste etage:
Overloop met trap naar de tweede etage; over de gehele breedte gelegen hoofdslaapkamer; badkamer met luxe uitstraling en moderne inrichting, waaronder vloerverwarming, inloopdouche, breed wastafelmeubel met een tweetal waskommen, verlichte spiegel, dubbele wandkasten en handdoekradiator; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; naastgelegen slaapkamer; separaat toilet met vrijhangend closet.

Tweede etage:
Overloop; ruime slaapkamer met knieschotten; vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De vliering is toegankelijk vanaf de overloop en biedt veel bergruimte.


DUURZAAMHEID EN COMFORT
- energielabel A
- gehele woning is geïsoleerd
- gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing
- de woning beschikt over 8 PV-panelen (garantie tot 2045)
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Intergas Xtreme 36 HR cv-combiketel (2018)
- Renovent Excellent 300/400 WTW-installatie (2018)


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 2018
- woonoppervlakte 142 m² (NEN 2580)
- perceeloppervlakte 302 m²
- keuken geheel voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- heerlijk zonnige en royale voor- en achtertuin
- eigen oprit met plek voor een drietal auto's
- ruime garage
- de woning is gelegen op eigen grond
- eigendomsoverdracht in nader overleg


INTERESSE IN DEZE WONING?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.926,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 549 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (9.6 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie L Perceelnummer 1101 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie L Perceelnummer 1118 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties