Loofslinger 8

Omschrijving

LOOFSLINGER 8; een heerlijk riant familiehuis, rustig gelegen in de geliefde Bosweide !

Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige twee onder-één-kapwoning kent een riant woonoppervlak van ruim 165m2 en kenmerkt zich door een zeer royale tuingerichte living met open haard en moderne open keuken. De woning met klassieke jaren '30 uitstraling beschikt voorts over een viertal slaapkamers van goed formaat, maar liefst twee moderne badkamers en een vliering. De voortuin met oprit en garage biedt plaats voor meerdere auto's en de fraai aangelegde achtertuin staat garant voor vele uren buitenplezier.

Kortom, een aantrekkelijk en compleet geheel zonder enige kosten direct te betrekken !


LOCATIE
Bosweide is gelegen op een uitermate gunstige locatie in de Randstad. Op loop-/fietsafstand vindt men openbaar vervoer haltes, winkels ( waaronder winkelcentrum Ypenburg en de Parade ), scholen en sportverenigingen. De tramlijnen 1 en 15 brengen u snel naar het centrum van Den Haag of Delft. Bovendien liggen recreatiegebied Delftse Hout en aangrenzende natuurgebieden op loop-/fietsafstand.


PARKEREN
Parkeren doet u op eigen terrein.
De oprit biedt plaats voor een twee- tot drietal auto's. De recent geplaatste poort met toegang tot de carport biedt onder meer extra en praktische stallingsruimte voor fietsen, motor of auto.
De garage( 18 m² ) met roldeur en zij-ingang naar de achtertuin is ideaal voor multifunctioneel gebruik als berging en/of overdekte afgesloten stalling.


INDELING
Fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt aan een twee-/ drietal auto's, voorzien van riante af te sluiten carport en toegang tot de garage;
overdekt entree woonhuis; hal met meterkast, vaste kast en trap naar eerste etage, toilet met wandcloset en fontein; royale uitgebouwde en tuingerichte living met open haard, aan voorzijde gelegen stijlvolle open keuken(2020) met moderne en complete inrichting waaronder royaal werkblad, kookeiland met 4-zone inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met heetwater kraan( Selsiuz ), vaatwasser en wandmeubel met heteluchtoven en riante dubbeldeurs koelkast en vriezer.
Via de openslaande deuren in de living bereikt men de achtertuin met een diepte van ruim 10m, met diverse terrassen zonnig gelegen op het zuidoosten, ideaal voor vele uren buitenplezier.

Eerste etage:
overloop met trap naar tweede etage;
aan de voorzijde gelegen riante eerste slaapkamer met vaste kast; naastgelegen badkamer met moderne en luxe inrichting waaronder inloopdouche met twee douches met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool functie, extra breed wastafelmeubel met dubbele kraan en vrijhangend wandcloset; aan de achterzijde gelegen tweede en derde slaapkamer van goed formaat.

Tweede etage:
overloop met vaste kast alwaar mv-box; wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen; aan voorzijde sfeervolle en luxe tweede badkamer( voorzien van vloerverwarming ) met dakkapel, met moderne inrichting waaronder ligbad met whirlpool functie, royale inloopdouche, extra breed wastafelmeubel en derde toilet; aan de achterzijde gelegen riante vierde slaapkamer met dakkapel en zijkamer met dakkapel, thans in gebruik als inloopkast.

Vliering:
vanaf overloop vlizotrap voor toegang tot extra bergruimte.


DUURZAAMHEID
- de woning is volledig geïsoleerd
- energielabel A
- voorzien van stadsverwarming via ENECO
- voorzien van 7-tal zonnepanelen, nog 10 jaar garantie


HET WETEN WAARD
- gelegen op 275 m² eigen grond
- woonoppervlakte 165 m² ( NEN 2580 )
- uitgebreide elektrische installatie, 12 groepen met aardlekschakelaars
- glasvezel internet aanwezig
- nieuwe keuken en apparatuur geplaatst, 2020, is terug te zien bij Eigen Huis & Tuin ( aflevering 39 )
- verbouwing en renovatie living, 2020
- sfeervolle open ( hout )haard voorzien van Belgisch hardsteen
- living volledig voorzien van fraaie massief houten lamel vloer, geschuurd en in de olie, 2024
- schilderwerk kozijnen binnen en buiten in 2024 uitgevoerd
- trap naar eerste en tweede etage met fraaie trapbekleding, genaamd Up Stairs
- drie royale slaapkamers op de eerste etage, te weten;
* slaapkamer 1 en 2 achter, 12 m² en 14 m²
* slaapkamer 3 voor, 16 m²
- een vierde riante slaapkamer op de tweede etage, ruim 8 m²
- twee extra geplaatste dakkapellen op de tweede etage
- twee badkamers voorzien van moderne en luxe inrichting
- beide badkamers voorzien van nieuwe douchesystemen met thermostaatkraan, 2024
- beide badkamers duurzaam geschilderd, 2024
- zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep op het zuidoosten
- achtertuin voorzien van garage met comfortabele zij-ingang vanuit de tuin
- elektrisch bedienbaar zonnescherm, terrasbreed
- elektra- en wateraansluiting in achtertuin
- kindvriendelijke buurt in directe nabijheid van Bosplas en groenzone
- gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen ( A4/ A12/A13 )
- oplevering in overleg


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 959.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.812,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 583 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Whirlpools, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.5 m bij 6.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 tot 3 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (596 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BG Perceelnummer 3741 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties