Paets van Troostwijkstraat 243 A

Omschrijving

Het betreft hier een beknopt doch modern tweekamerappartement gelegen op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk.
Het appartement kenmerkt zich onder meer door een living met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer met moderne inrichting en een zonnig balkon over de gehele breedte.
Voorts verkeert de woning in een goede staat van onderhoud en is hiermee dan ook direct te betrekken.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in de woonwijk Laakkwartier-West op loopafstand van De Haagse Hogeschool met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waaronder parken zoals het Rijswijkse Bos en Landgoed Te Werve, diverse winkels aan de Rijswijkse Herenstraat, de Goeverneurlaan, het Lorentzplein en diverse sportverenigingen.
Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 16, 17, bus 22 en station Hollands Spoor) Den Haag en Delft binnen direct bereik.


INDELING
open portiek; gemeenschappelijke entree; centrale hal met meterkast; binnentrap naar de tweede etage; overloop alwaar entree appartement; living met open keuken en openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon; keuken met moderne inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en was-/droogcombi; slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; tussengelegen badkamer met nette inrichting waar onder douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet (sanibroyeur) en toegang tot balkon.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE waarbij het voormalig dubbele bovenhuis een ondersplitsing betreft. De actieve VvE (ondersplitsing) participeert in de hoofd VvE bestaande uit een drietal appartementsrechten.
De drie appartementen in de ondersplitsing maken gebruik van één gas-, elektra- en watermeter.
De VVE-beheerder verrekend jaarlijks het verbruik met de eigenaren.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE (ondersplitsing) bedraagt € 115,68 inclusief voorschot nutsvoorzieningen.


HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1934
- woonoppervlakte 25m² (NEN 2580)
- intercom aanwezig
- uitgebreide elektrische installatie
- voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing
- nieuwe keuken geplaatst in oktober 2024
- binnenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2024
- voorzien van moderne laminaatvloer, drempelloos
- zonnig balkon voorzien van zonnescherm en balkonkast
- NVM ouderdom-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing
- voormalig huurwoning
- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
- projectnotaris Ellens & Lentze te Den Haag
- eigen grond
- oplevering in nader overleg doch kan op korte termijn


INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.780,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting doch kan per direct Bijdrage VVE p/m € 115,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 25 m² Inhoud 90 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie index 1.52 Energie einddatum 18-07-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AI Perceelnummer 9273 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties