Abraham Lincolnlaan 12

Omschrijving

Het betreft hier een ruim en licht zes kamer herenhuis met een zonnige en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin..
Deze op een hoek gelegen riante eengezinswoning is gelegen in de groene en zeer kindvriendelijke Presidentenbuurt en kenmerkt zich onder meer door het riante woonoppervlak van ca. 177m².
De woning beschikt over een royale en lichte L-vormige living, een vijftal slaapkamers, twee badkamers en een royale vliering.
De staat van onderhoud kan als goed worden omschreven en de woning is volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing. Echter zal een opvolgende eigenaar naar alle waarschijnlijkheid de behoefte voelen om de woning (deels) te renoveren c.q. te moderniseren.

Samengevat; een riant geheel met potentie voor het realiseren van een fraai gezinshuis !!


LOCATIE
De woning is praktisch gelegen nabij de ingang van de Presidentenbuurt en op loopafstand van Park De Voorde en Park Steenvoorde.
In de directe nabijheid treft u de winkels en supermarkt aan de Prinses Margrietsingel, winkelcentrum "De Bogaard" en diverse recreatie- en sportvoorzieningen.
Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 18 en 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).


INDELING
Begane grond
Voortuin; entree woning; ontvangsthal met garderobe kast en meterkast; gang met trap naar de eerste verdieping; toilet met fontein; lichte en sfeervolle L-vormige living met open haard en aan achterzijde toegang tot achtertuin; half open keuken met nette inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en toegang tot achtertuin; riante, zonnige en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, met stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin heeft een afgesloten ingang vanuit de zijtuin, kent een oppervlak van maar liefst 133m² en staat garant voor veel zon- en buitenplezier.

Eerste verdieping
Overloop; aan voorzijde riante eerste slaapkamer met vaste kast naastgelegen eerste badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet; aan achterzijde tweede royale slaapkamer met twee vaste kasten; achterzijkamer met vaste kastenwand.

Tweede verdieping
Overloop; aan voorzijde riante vierde slaapkamer; naastgelegen tweede badkamer met nette inrichting waar onder inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger; aan achterzijde slaapkamer van goed formaat met dakkapel; achterzijkamer met dakkapel, thans ingericht als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv-ketel.

Vliering
De vliering is toegankelijk via een vlizotrap. Met een comfortabele nokhoogte van ca. 1.90 meter biedt deze vliering een aanzienlijke extra bergruimte.


AANVULLENDE INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte wonen 177m² (NEN2580)
- totaal oppervlak tuin ca. 233m²
- perceeloppervlakte 315m²
- afgesloten achtertuin voorzien van stenen berging met zij-ingang
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- voorzien van vloerisolatie
- elektrische installatie met 12 groepen
- liggend riool vervangen, 2022
- dakbedekking berging vervangen, 2021
- cv-combiketel REMEHA Quinta
- energielabel C
- NVM-ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.553,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Quinta 35c-CW5 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (10.2 m bij 13.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente RIJSWIJK Sectie C Perceelnummer 1051 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties