Cromvlietkade 63

Omschrijving

Deze traditionele '30-er jaren parterrewoning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk Cromvliet.
De meest in het oog springende eigenschap is zonder meer de ligging aan de Trekvliet met geweldig uitzicht op het scheepvaartverkeer en de dynamiek van de Binckhorst.

De woning kent een royaal woonoppervlakte van maar liefst 92 m² en beschikt onder meer over een heerlijk lichte woon-/eetkamer en een tweetal slaapkamers.
Ook de zonnige achtertuin met een diepte van ruim 10 meter, gelegen op het zuidwesten, mag niet onvermeld blijven!
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud waarbij een opvolgende eigenaar mogelijk de wens zal hebben tot modernisering.

Tot slot maakt het appartement deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een drietal appartementsrechten, welke thans in oprichting is.


LOCATIE
De woning is gelegen aan de fraaie Cromvlietkade in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Cromvliet. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Oud-Rijswijk (Herenstraat), met winkels en restaurants. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).


INDELING
Entree appartement op de begane grond; tochtportaal; L-vormige hal met vaste kast; royale woon-/eetkamer met schouw, erker en openslaande deuren naar de achtertuin; zonnige achtertuin (zuidwesten) van ruim 10 meter diep; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast alwaar meterkast; ruime badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger; aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer met openslaande deuren naar achtertuin; ruime keuken alwaar opstelplaats cv-combiketel en eveneens toegang tot de achtertuin; toilet met fontein.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1929
- woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580)
- perceeloppervlakte 181 m²
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
- vrij uitzicht over de Trekvliet
- Intergas Kombi HRE 28/24 A cv-combiketel (2020)
- VvE thans in oprichting
- NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.010,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE 28/24 a (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (10.25 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning ca. € 68,- per jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 3353 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties