Frans Halskade 181

Omschrijving

Het betreft hier een voormalig driekamer hoekappartement met bijgetrokken kapverdieping welke zeer aantrekkelijk is gelegen aan één van de meest groenrijke kades in Oud-Rijswijk.
De woning wordt gekenmerkt door de nette staat van onderhoud en beschikt onder meer over een royale en lichte living met open keuken en een drietal slaapkamers.
Voorts beschikt de woning over een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren waarbij de kapverdieping kadastraal toebehoort tot het appartement.


LOCATIE
De woning is gelegen op een rustige en groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, meerdere kinderopvangcentra en basisscholen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) het NS-station van Rijswijk en steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik.


INDELING
Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau.

Entree appartement op tweede etage:
L-vormige gang met meterkast en wasruimte; toilet met fontein; riante lichte living met fraai uitzicht op de groene en boomrijke Frans Halskade, aan achterzijde schuifpui voor toegang tot zonnig balkon op het zuidoosten; open keuken met moderne inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, extra brede afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en deur naar balkon; in de voormalige voorzijkamer bevindt zich de trap naar de kapverdieping.

Kapverdieping:
overloop; aan achterzijde gelegen riante hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning; naastgelegen badkamer met nette en complete inrichting waar onder douchecabine, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en ruimte met opstelplaats cv-ketel; aan voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met dakraam; beknopte vliering.

Eigen fietsenberging in de onderbouw aanwezig.


HET WETEN WAARD
- bouwjaar 1954
- woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580)
- het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,=
- de VvE bestaat uit 6 appartementsrechten waarbij het aandeel van appartement 6/39 bedraagt
- woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
- Energielabel C tot en met 2034
- woning volledig voorzien van dubbele beglazing
- voorzien van muur- en dakisolatie
- uitgebreide elektrische installatie
- REMEHA Avanta CV-combiketel, bouwjaar 2016
- zonnig balkon op het zuidoosten
- eigen berging met elektra in de onderbouw
- gelegen aan één van de mooiste boomrijke kades in Rijswijk
- de woning is gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg doch kan op korte termijn


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Whirlpool, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente RIJSWIJK Sectie D Perceelnummer 7189 Index A6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties