Stadhoudersstraat 36

Omschrijving

Deze instapklare en karakteristieke parterrewoning is fraai gelegen in het historische centrum van oud-Rijswijk.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om de woning op het huidige topniveau te brengen.
De renovatie is op een professionele en stijlvolle wijze uitgevoerd waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
Het appartement beschikt onder meer over een heerlijk lichte en ruime living met open keuken, een drietal slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom.

Tot slot maakt de woning deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een tweetal appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

Kortom, een sfeervolle parterrewoning, van alle gemakken voorzien en zonder enige bijkomende kosten te betrekken!


LOCATIE
De ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau.
Via park Hofrust loopt u naar de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand.


INDELING
Begane grond:
Entree appartement; vestibule; hal; aan de voorzijde gelegen eerste slaapkamer met vaste kastenwand en meterkast; vaste kast alwaar opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; toilet met vrijhangend closet en fontein; lichte living met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; luxe open keuken voorzien van composiet werkblad, spoeleiland en inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser, SMEG 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap; hal met daklichten en toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer en badkamer en met trap naar de eerste etage; ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en moderne inrichting, waaronder inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, vrijhangend toilet en handdoekradiator; tweede slaapkamer van goed formaat met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; zonnige stadstuin voorzien van achterom, fraaie tuinverlichting, wandcontactdozen, watertappunt en vrijstaande berging.

Eerste etage
Overloop; derde, lichte slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en dakkapel.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1906
- woonoppervlakte 93 m² (NEN2580)
- zonnige achtertuin met achterom
- woning geheel voorzien van fraaie eikenhouten vloer
- woning geheel voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing (HR++)
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in nader overleg


INSTALLATIES
- Intergas Kompakt HRE cv-combiketel (2018)
- mechanische ventilatie
- elektrische installatie met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- elektrische vloerverwarming in badkamer
- inbouwspots in hal, keuken en badkamer
- moderne lichtschakelaars met dimmers en wandcontactdozen
- rookmelders
- radiatoren met radiatorombouw


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 282 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (0.1 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning ca. € 68,- per jaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 3931 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties