Dr Augustijnlaan 69

Omschrijving

Het betreft hier een ruim drie-/vierkamer appartement, met eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex.
De woning verkeert in een moderne en uitstekende staat van onderhoud en kenmerkt zich onder meer door een tweetal slaapkamers van goed formaat, een tweetal zonnige balkons en de complete inrichting van keuken en sanitair.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren waarbij iedere woning een eigen parkeerplaats toegewezen heeft gekregen op het achtergelegen terrein.
Bovendien beschikt iedere woning over een eigen berging in de onderbouw.

Kortom, een appartement dat door een opvolgende eigenaar direct te betrekken is !


LOCATIE
De centrale locatie nabij het recreatiegebied “De Put” en landgoed “Te Werve” kent een hoog voorzieningsniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, Bogaard Stadscentrum, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).


INDELING
Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, toegang tot de inpandige bergingen met achterom, trappenhuis.

Entree appartement op de tweede woonlaag; gang alwaar meterkast; aan de voorzijde gelegen woon-/eetkamer met toegang tot het balkon met middag/avondzon; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon met ochtendzon; tweede, aan de achterzijde gelegen, slaap/werkkamer met vaste kastenwand alwaar aansluitingen voor wasmachine en droger; keuken met nette en complete inrichting waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; aan de achterzijde gelegen ruim balkon met balkonkast alwaar opstelplaats cv-ketel; badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, dimbare spotverlichting en designradiator; separaat toilet met vrijhangend closet en dimbare spotverlichting.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig.


AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1960
- woonoppervlakte 75 m² (NEN2580)
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 161,-
- volledig voorzien van HR++ beglazing (op twee kleine ramen in de woonkamer na)
- achterzijde (noordoost) voorzien van kunststof kozijnen
- voorzijde voorzien van houten kozijnen
- gehele dak door VvE vervangen en geïsoleerd in 2020
- Rehema Tzerra Ace 39C (CW5) cv-combiketel (2020)
- energielabel C
- uitgebreide elektrische installatie
- eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in nader overleg


INTERESSE?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.966,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 243 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-07-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehema Tzerra Ace 39C (CW5) (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Eigen parkeerplek op achtergelegen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 7421 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties