van Vredenburchweg 609

Omschrijving

Dit in uitstekende staat van onderhoud verkerende vijfkamerappartement is zonder enige kosten direct te betrekken.
Deze sfeervolle en lichte woning onderscheidt zich onder meer door het hoge afwerkingsniveau, een drietal slaapkamers van goed formaat en een royaal en zonnig balkon.

Bovendien zorgt de hoekligging voor een prettige daglichttoetreding. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en parkeren op het achtergelegen parkeerdek behoort tot de mogelijkheden.
Eventueel bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage.

Flatgebouw "Vredenburch" kent een actieve VvE en wordt adequaat onderhouden.
Momenteel is er een verduurzamingstraject gaande met als doel het gebouw toekomstbestendig en energiezuinig te maken.
De huidige VvE-bijdrage, exclusief het voorschot stoken, bedraagt circa € 498,= per maand.
De werkzaamheden bestaan onder meer uit :
- het vervangen van het glas door HR++
- het vervangen van de draairamen en de balkondeuren
- het uitvoeren van een schilderbeurt a.g.v. maatregel 1 en 2
- het aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie
- het dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie
- het plaatsen van 2 hybride warmtepompen
- het plaatsen van 170 zonnepanelen (reeds uitgevoerd)

Dit alles resulteert in een geweldig appartement met een toekomstig energielabel A !


LOCATIE
Het gebouw is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Rijswijk, grenzend aan de Landgoederenzone.
Ondanks de "groene" ligging bevinden nagenoeg alle voorzieningen zich binnen enkele minuten loop-, fiets- of autoafstand.
Vermeldenswaardig zijn onder meer Bogaard Stadscentrum, de parken in de Landgoederenzone, NS station Rijswijk, bushalte, basis- en middelbaaronderwijs, sportvoorzieningen waaronder een zwembad, alsmede de Rijswijkse Schouwburg.
De belangrijke snelwegen in de Randstad zijn direct bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan.


INDELING
Representatieve entreehal, lift/trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Entree appartement op de 6e etage; ruime hal met vaste kastenwand; royale en lichte living met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde en het ruime zijbalkon; woonkeuken met luxe en complete inrichting en toegang tot de berging; de hoofdslaapkamer is royaal van afmeting en kent een directe toegang tot de badkamer met een luxe en complete inrichting waaronder een ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, bidet, designradiator en elektrische vloerverwarming; tweetal slaapkamers van goed formaat; separaat toilet met fontein.

Eigen (fietsen)berging op de begane grond.


AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte conform NEN 2580 Meetrapport: 156 m²
- actieve en goed functionerende VvE met o.m. collectieve opstalverzekering, reservefonds en MJOP
- traject verduurzaming gebouw thans in uitvoering
- maandelijkse VvE-bijdrage € 498,=
- maandelijks voorschot stookkosten € 84,=
- appartement voorzien van plafondhoge kozijnen met deuren
- rustig doch centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum
- materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- aanvaarding in nader overleg


INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 498,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Bidet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Stoomcabine, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Mogelijkheid tot parkeren op parkeerdek Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 498,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 8014 Index A90 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 8014 Index 183

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties